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VENTE LYON 69007 - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - T2 AVEC VUE RESIDENCE PISCINE TENNIS AU PIED DU METRO

Lyon (69007)

Réf : 4838

VENTE LYON 69007 - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - Au pied du métro Garibaldi, voies cyclables et nombreux bus, dans résidence sécurisée et gardiennée avec PISCINE en roof top, court de TENNIS extérieur et grand espace aménagé pour profiter du dehors, voici en étage élevé un beau T2 lumineux de 48m², bien agencé avec une VUE panoramique remarquable sur la ville. L'appartement est composé d'un grand séjour de 26m² avec sa cuisine aménagée ouverte agrémenté d'un double placard, un espace nuit avec une chambre, salle de bains avec WC et rangements. Une cave complète ce bien. Un local VELOS est à la disposition des co-propriétaires. Des possibilités fréquentes de location de parking. L'appartement est vendu LOUE (bail exp mi 2026 mais départ anticipé possible si réel intérêt) avec un loyer de 738.75€ (conforme à l'encadrement en place sur Lyon pour l'instant - optimisable ensuite en meublé). Notre avis : une belle OPPORTUNITE en plein centre, au pied des commerces du cours Gambetta, à 8mn à pied de la Manufacture des Tabacs (Lyon3), 10mn des quais du Rhône et du Parc Blandan, 3 arrêts de métro de Bellecour et de Part-Dieu. Contact : Marie CLEMARES, agent commercial, au 06 42 30 40 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 265 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 48,03 m²

Surface loi Carrez (m²) 48,03 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 11

Ascenseur OUI

Vue Dégagée dominante sur quartier

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.5

Exposition Est

Année de construction 1972

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Bilans énergétiques

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