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VENTE RILLIEUX-LA-PAPE 69140 - APPARTEMENT 94M² TYPE T4 2 CHAMBRES ETAGE ELEVE AVEC BALCON ET LOGGIA A

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Appartement 94.32 m² - 3 pièces - Rillieux-La-Pape (69140)

Ref 4375
Prix
136 000
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Description de l'offre

VENTE RILLIEUX-LA-PAPE 69140 - Beaucoup d'atouts pour ce grand appartement traversant très lumineux de type T3/4 en étage élevé, au pied des commerces (Poste), transports et écoles de la Ville Nouvelle Est : une pièce à vivre inondée de lumière de 41m2 (espace bureau aménageable) avec ses baies vitrées ouvertes sur un balcon de près de 10m2 offrant une vue captivante sur la ville ancienne et les Monts d'Or d'un côté, panoramique jusqu'au Forez de l'autre - une cuisine meublée gaie et fonctionnelle communiquant sur le balcon avec un coin cellier - 2 chambres chacune de plus de 12m2 avec accès  loggia (3ème possible avec travaux modif configuration) - une grande salle d'eau avec espace buanderie - nombreux rangements le long de l'accès aux chambres - WC. Une grande cave complète ce bien IDEAL INVESTISSEUR (rentabilité nette > 4%) ou 1er ACHAT - Parking libre au pied de la résidence et garage possible en sus. A 25 mn de la Part-Dieu ou de Bellecour. Accès facile A46 - A42. Quelques rafraîchissements à prévoir. Résidence gardiennée et bien entretenue (étanchéité toiture, isolation façade, mise aux normes ascenseurs, réno hall entrée récemment effectués). A voir rapidement ! Contact Marie Clemares 06 42 30 40 30.

Descriptif du bien

Code postal 69140


Surface habitable (m²) 94,32 m²


Surface loi Carrez (m²) 94.32


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 9


Ascenseur OUI


Vue Panoramique ville et alentours


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1974


Prix de vente honoraires TTC inclus 136 000 €


Charges 207 €


Taxe foncière annuelle 921 €


copropriété OUI


nombre de lots 42


Quote Part annuelle des charges 2 484 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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