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VENTE LYON 69001 APPARTEMENT LUMINEUX STYLE CANUT T3 78M2 CARREZ + 25M2 MEZZANINE COEUR CROIX ROUSSE AVEC VUE

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Sous Offre Exclusivité

Appartement 103 m² - 3 pièces - Lyon (69001)

Ref 4438B
Prix
510 000
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Description de l'offre

VENTE LYON 69001 - Situation IDEALE à 5mn à pied de la place de la Croix-Rousse (métro/bus, marché, commerces, écoles, parking) sur le haut des Pentes, ravissant canut de type T3 offrant une vue dégagée sur les jardins du Gros Caillou et une perspective unique sur la ville... Au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement cosy très lumineux (3 orientations) offre une surface de 78m2, agrémentée d'une mezzanine de 25m2 ; la végétation environnante et la vue lui confèrent un caractère intimiste particulier. Vous serez séduit par les carreaux-ciments de la salle à manger, le volume généreux du séjour parqueté (33m2 - 3.70m sous plafond), la zénitude de la vaste chambre (14m2) éclairée par 2 grandes fenêtres sans vis à vis, et la vue...De plain pied aussi, la salle de bains avec fenêtre, les toilettes séparés avec fenestron. En haut se tiennent 2 espaces bureaux ou chambres (dont un coin sommeil fermé). Une surprise aussi avec un mini extérieur...Vous bénéficiez d'une grande cave. Et de la possibilité de reprendre la location d'une place de stationnement dans un garage fermé à 2 pas ! Une pépite au coeur de la Croix-Rousse historique ! Contactez Marie Clemares au 06 42 30 40 30

Descriptif du bien

Code postal 69001


Surface habitable (m²) 103 m²


Surface loi Carrez (m²) 78


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Dégagée, place et ville


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1860


copropriété OUI


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 1 080 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 510 000 €


Charges 90 €


Taxe foncière annuelle 536 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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