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VENTE LYON - 69009 - QUAIS DE SAONE - APPARTEMENT T2 DE CHARME 59M² EN DUPLEX AVEC TERRASSE AU CALME PROCHE VI

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Ref 4470A

Description de l'offre

VENTE LYON 69009 - QUAIS DE SAONE - EXCLUSIVITE - Appartement 2 pièces coup de coeur de 59m² (52m² carrez) en duplex avec ravissante terrasse ombragée de 16m², au calme, à quelques pas du Conservatoire, de la Passerelle du Pont de l'Homme de la Roche, face à l'Ecole des Beaux-Arts. Découverte inattendue au fond de l'allée d'un immeuble ancien, cet appartement de charme situé en rez-de-chaussée dispose d'un séjour expo ouest avec cuisine meublée/équipée de 26m² donnant sur une jolie terrasse, salle de bains et WC séparé ; à l'étage une chambre baignée de lumière de 21m² avec balcon agrémentée d'une petite mezzanine. Beaux volumes. Ideal 1er achat et investisseurs à proximité Vieux Lyon (15mn), Presqu'Ile (20mn à pied), petits commerces, transports en commun /piste cyclable. , Travaux déjà effectués : façade et toiture copro - électricité appartement. Encore quelques rafraîchissements. Votre contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30

Description du bien

2
Pièces

59
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	69009
Ville	Lyon
Surface habitable (m²)	59 m²
Surface loi Carrez (m²)	52,12 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Nombre de niveaux	2
Vue	Maisons / colline végétalisée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Exposition	OUEST
Année de construction	1850

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	7
Quote Part annuelle des charges	1 608 €

Label	Value
Charges	134 €
Taxe foncière annuelle	579 €

Label	Value

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