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VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT - APPARTEMENT 74m² AVEC GRAND JARDIN BAS

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Ref 4595A

Description de l'offre

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - SOUS COMPROMIS - Nue propriété avec réserve d'usufruit - Appartement ancien 74m² à rénover dans micro coproprieté 2 lots avec grand garage de 47m² et 2 caves dont une voûtée + jardin privatif de 279m² incluant remise. Ce bien jouit d'une situation idéale, bas de Vassieux, proximité Campus Doua/Parc de la Tête d'Or, à 5mn du Bourg de Caluire d'un côté, de Villeurbanne et Lyon 6 de l'autre, accès àTéo en 2 minutes. Bus au pied, commerces de proximité à 10 minutes. L'appartement jouit de 2 expositions, belle hauteur sous plafond, salon, séjour, cuisine, 1 chambre possible 2 avec configuration différente, salle d'eau, WC séparé, véranda 14m² vue terrasse végétalisée. Occupé par un monsieur de 77 ans, la valeur du bien est de 320 000€, du fait de son occupation, il est proposé avec un comptant de 220 800€ honoraires agence inclus. Frais de notaires réduits. Notre avis : grand coup de coeur pour ce jardin en ville, l'appartement pourra être remis au goût du jour. Contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30

Description du bien

2
Pièces

74
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	69300
Surface habitable (m²)	74 m²
surface terrain	279 m²
Surface loi Carrez (m²)	74 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	1
Vue	Terrasse / rue
Terrain constructible	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	12
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1930
Topographie	plat
Terrain arboré	OUI
Terrain Viabilisé	OUI
Terrain Cloturé	OUI
Raccordement eau	OUI
Raccordement gaz	OUI
Raccordement électricité	OUI
Raccordement téléphone	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	60 €

Label	Value
Charges	5 €
Taxe foncière annuelle	413 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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