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 VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT - APPARTEMENT 74m² AVEC GRAND JARDIN BAS

Prix 220 800
Ref 4595

Description de l'offre

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - Nue propriété avec réserve d'usufruit - Appartement ancien 74m² à rénover dans micro coproprieté 2 lots avec grand garage de 47m² et 2 caves dont une voûtée + jardin privatif de 279m² incluant remise. Ce bien jouit d'une situation idéale, bas de Vassieux, proximité Campus Doua/Parc de la Tête d'Or, à 5mn du Bourg de Caluire d'un côté, de Villeurbanne et Lyon 6 de l'autre, accès àTéo en 2 minutes. Bus au pied, commerces de proximité à 10 minutes. L'appartement jouit de 2 expositions, belle hauteur sous plafond, salon, séjour, cuisine, 1 chambre possible 2 avec configuration différente, salle d'eau, WC séparé, véranda 14m² vue terrasse végétalisée. Occupé par un monsieur de 77 ans, la valeur du bien est de 320 000€, du fait de son occupation, il est proposé avec un comptant de 220 800€ honoraires agence inclus. Frais de notaires réduits. Notre avis : grand coup de coeur pour ce jardin en ville, l'appartement pourra être remis au goût du jour. Contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30

Description du bien

2
Pièces
74
1
Chambre
Label Value
Code postal 69300
Ville Caluire-et-Cuire
Surface habitable (m²) 74 m²
surface terrain 279 m²
Surface loi Carrez (m²) 74 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Vue Terrasse / rue
Terrain constructible NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Exposition SUD-EST
Année de construction 1930
Topographie plat
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 60 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,4 %
Charges 5 €
Taxe foncière annuelle 413 €
DPE
DPE
Label Value

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