Description de l'offre

VENTE LYON 69002 - COEUR CONFLUENCE - EXCLUSIVITE - DEJA SOUS OFFRE - Cet élégant appartement d'angle de type T3 de 68m² situé en étage élevé avec une terrasse de 24m² fait partie d'un programme nommé Ydeal, livré fin 2020. Sa distribution vous permet de profiter d'une vue dégagée inédite sur la darse et la colline de Ste Foy d'un côté, et une perspective sur Lyon de l'autre : entrée, vaste pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres, buanderie, salle de bains, WC. Bien orienté, il est lumineux et dispose d'une belle hauteur sous plafond avec de grandes ouvertures. L'omni présence du bois assure une ambiance chaleureuse et contemporaine. Il offre des prestations haut de gamme (menuiseries bois/alu, porte fenêtres avec brises soleil orientables motorisés, cuisine équipée, salle de bains meublée, planchers chauffants pilotés par pièce...). Vous disposez d'une place de stationnement privative et d'une petite cave en sous-sol. La résidence met à disposition un local vélo ainsi que des espaces partagés : cour jardinée avec potagers et composteurs, espace multi-fonctions (salle de réunion, de fêtes, atelier…), ainsi qu'une chambre d’hôtes pour accueillir enfants, famille, amis. En plus de sa signature architecturale unique, le bâtiment a été laureat national du Prix du Bas Carbone, grâce à sa sobriété énergétique (RT 2012 - chauffage et ECS alimentés par le réseau de chauffage urbain - présence de panneaux solaires). Toutes les commodités à 2 pas : tram et vaporetto au pied, centre commercial, marché, crèche, école, université, salle de sport, stade, parc, gare à 5mn, berge des fleuves toutes proches. A 10 mn de Bellecour, 15 de la Part-Dieu et la proximité immédiate des grands axes, ce bien est idéalement situé. Notre avis : un BIEN D'EXCEPTION où vous trouverez un confort de vie idéal en ville ! Contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30