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VENTE LYON 69002 - COEUR CONFLUENCE - ELEGANT T3 NEUF 68M² EQUIPE AVEC TERRASSE 24M² VUE DARSE DANS RESIDENC

Prix 540 000
Ref 4650

Description de l'offre

VENTE LYON 69002 - COEUR CONFLUENCE - EXCLUSIVITE - DEJA SOUS OFFRE - Cet élégant appartement d'angle de type T3 de 68m² situé en étage élevé avec une terrasse de 24m² fait partie d'un programme nommé Ydeal, livré fin 2020. Sa distribution vous permet de profiter d'une vue dégagée inédite sur la darse et la colline de Ste Foy d'un côté, et une perspective sur Lyon de l'autre : entrée, vaste pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres, buanderie, salle de bains, WC. Bien orienté, il est lumineux et dispose d'une belle hauteur sous plafond avec de grandes ouvertures. L'omni présence du bois assure une ambiance chaleureuse et contemporaine. Il offre des prestations haut de gamme (menuiseries bois/alu, porte fenêtres avec brises soleil orientables motorisés, cuisine équipée, salle de bains meublée, planchers chauffants pilotés par pièce...). Vous disposez d'une place de stationnement privative et d'une petite cave en sous-sol. La résidence met à disposition un local vélo ainsi que des espaces partagés : cour jardinée avec potagers et composteurs, espace multi-fonctions (salle de réunion, de fêtes, atelier…), ainsi qu'une chambre d’hôtes pour accueillir enfants, famille, amis. En plus de sa signature architecturale unique, le bâtiment a été laureat national du Prix du Bas Carbone, grâce à sa sobriété énergétique (RT 2012 - chauffage et ECS alimentés par le réseau de chauffage urbain - présence de panneaux solaires). Toutes les commodités à 2 pas : tram et vaporetto au pied, centre commercial, marché, crèche, école, université, salle de sport, stade, parc, gare à 5mn, berge des fleuves toutes proches. A 10 mn de Bellecour, 15 de la Part-Dieu et la proximité immédiate des grands axes, ce bien est idéalement situé. Notre avis : un BIEN D'EXCEPTION où vous trouverez un confort de vie idéal en ville ! Contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30

Description du bien

3
Pièces
68
2
Chambres
Label Value
Code postal 69002
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 68 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,51 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 7
Ascenseur OUI
Vue Darse et colline Ste Foy
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition OUEST
Année de construction 2019
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 42
Quote Part annuelle des charges 1 584 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €
Charges 132 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
DPE
DPE
Label Value

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