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VENTE LYON 69001 - FACE A L AMPHITHEATRE DES 3 GAULES BEAU POTENTIEL POUR CE T2 DE 57M² AVEC BALCON DANS IMMEU

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Ref 4680

Description de l'offre

Vente Lyon 69001 - EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS - Coup de coeur assuré pour cet appartement ancien A RENOVER, idéalement situé au pied des pentes de la Croix-Rousse, à 2 pas de la place Sathonay, du quartier de la Martinière et des quais de Saône. De type T2 de 57m² en étage élevé sans vis à vis dans un immeuble bourgeois bien entretenu avec ascenseur, cet appartement offre une entrée spacieuse avec rangement, un séjour avec cheminée et placards d'autrefois, une cuisine minimaliste pouvant être ouverte, une chambre avec balcon et une salle d'eau avec toilettes. Ambiance intimiste, cachet, cheminée, parquets, belle hauteur sous plafond, autant de témoins du passé qui ne demandent qu'à être mis en valeur... Au pied de toutes les commodités (bus, métro Hotel de Ville à 8mn à pied, commerces, restaurants, cafe-théatres...), cet appartement jouit d'un emplacement unique avec VUE sur l'Amphitéâtre des 3 Gaules, au pied du Jardin des Plantes. Une cave et un grenier complètent ce bien - Le ravalement de la copropriété est en cours (réglé par le propriétaire). Un beau potentiel au pied d'un Eco Jardin dans un lieu emprunt d'histoire ! Contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30

Description du bien

2
Pièces
57.5
1
Chambre
Label Value
Code postal 69001
Surface habitable (m²) 57,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 57,50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée Amphithéâtre des 3 Gaulles, jardin des Plantes
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition NORD-EST
Année de construction 1890
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 18
Quote Part annuelle des charges 676 €
Label Value
Charges 55 €
Taxe foncière annuelle 650 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 171 € et 1 585 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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