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VENTE LYON 69003 - RAVISSANT T2 RENOVE DE 32M² AU DERNIER ETAGE D'UN IMMEUBLE 1930 ENTRE GARIBALDI ET PART DIE

Prix 225 000
Ref 4750

Description de l'offre

VENTE LYON 69003 - Entre Part-Dieu Voltaire St Amour et Bir Hakeim, en dernier étage d'une petite copropriété 1930 bien entretenue et sécurisée, ce ravissant T2 de 32m² vous séduira par son calme (côté cour), sa rénovation récente alliant charme de l'ancien (volumes, parquets, cheminée) et fonctionnalité (cuisine meublée et semi équipée, salle d'eau contemporaine avec sèche serviettes et vasque). Lumineux, il dispose d'une pièce de vie avec cuisine américaine de 16m², et d'une chambre de 9.5m² orientés est avec vue dégagée sur l'ilot voisin. Cet appartement jouit par ailleurs de bonnes prestations : isolation mur et plafond, fenêtres neuves, volets roulants, radiateurs caloporteurs, électricité et plomberie conformes, fibre. Sa situation constitue un autre point fort : à proximité immédiate des commerces (supermarchés, centre commercial Westfield-La Part Dieu à 10mn à pied, restaurants, cinéma..), commodités (gare à 12mn et infrastructures -gymnase, piscine hiver, salle de sports et halle, Bourse du Travail...) et des transports (ligne D métro arrêt Garibaldi à moins de 6mn avec Bellecour à 3 stations, ligne B arrêt Saxe-Gambetta à 9mn, tram T1 et T4, bus..), avec accès aisé aussi à tous Campus - Vidéo disponible sur demande - Contact et renseignements détaillés auprès de Marie CLEMARES agent commercial au 06.42.30.40.30.

Description du bien

2
Pièces
32.51
1
Chambre
Label Value
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 32,51 m²
Surface loi Carrez (m²) 31,63 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur NON
Vue Dégagée, vue dominante îlot voisin
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition EST
Année de construction 1930
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 1 130 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Charges 94 €
Taxe foncière annuelle 365 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 820 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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