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 VENTE VILLEURBANNE 69100 LIMITE LYON6 - EXCLUSIVITE - STUDIO MEUBLE 17M² DANS RESIDENCE ETUDIANTE SPECIAL INV

Villeurbanne (69100)
Réf : 4674A

VENTE VILLEURBANNE 69100 - EXCLUSIVITE - Limite LYON6 - SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF avec bail commercial en fiscalité LMNP, excellente situation sur Charpennes (néanmoins au calme) pour ce studio meublé de 17m² sans vis à vis composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, espace bureau et coin sommeil, avec rangements, douche et WC adapté PMR, au sein d'une résidence étudiante livrée en 2012. Vous souhaitez investir sans risque et développer votre patrimoine, lancez-vous avec ce dispositif fiscal qui vous garantit un loyer annuel HT de 2896€ et de faibles charges, une fiscalité très light et aucun souci de gestion (bailleur professionnel - régie - cabinet comptable). Bail renouvellé récemment jusqu'en 2030 ! La résidence sécurisée et gardiennée fournit des services tels cafétaria, laverie, local vélo, parking en sous-sol. Sa localisation au pied du métro/tram/bus/Velov et nombreux commerces, sa proximité avec de nombreuses écoles (Lycée du Parc notamment) et fac (Doua), à 14mn du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de la Part-Dieu, à 12mn en métro de la Presqu'ile en fait une VALEUR SURE. Contact et renseignements détaillés auprès de Marie CLEMARES 06.42.30.40.30.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 70 000 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 16 m²
Nombre de pièces 1
Vue Sans vis à vis
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Exposition Ouest
Année de construction 2011

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 70 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 314 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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