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VENTE LYON 69001 - A 2 MN DE L'OPERA, DUPLEX DE CHARME DE TYPE T5 DE 123M² DANS ANCIEN RENOVE EN DE

Lyon (69001)
Réf : 4648A

VENTE LYON 69001 - EXCLUSIVITE - A 2mn de l'Opéra, au DERNIER ETAGE d'un immeuble ancien du 18ème bien entretenu avec entrée sécurisée et ascenseur, cet appartement familial atypique de 123m2 (95m² carrez) en DUPLEX a fait l'objet d'une rénovation récente complète dans un style contemporain tout en gardant volumes, cachet de l'ancien et omniprésence du bois lui conférant une ambiance très intimiste. Il se compose d'une entrée sympa et fonctionnelle, d'une pièce de vie orientée ouest de 32m2 éclairée par 2 grandes fenêtres avec cuisine ouverte tendance équipée au design graphique, d'une chambre avec douche et d'un WC séparé. A l'étage, 2 espaces détente malins aménagés avec rangements pour lire, regarder la télé, faire de la musique... L'espace nuit comprend 3 chambres dont une idéale pour un jeune enfant ou un bureau, une salle de bains avec WC, des rangements sur-mesure.... Une grande cave vous permettra de vous organiser. Vous bénéficiez d'un local trottinettes/poussettes et luxe suprême d'une cour abritée pour ranger vos vélos. Le stationnement est possible sur les quais du Rhône, les parkings Opéra et Hotel de Ville sont à proximité immédiate. Si le cachet de l'ancien revisité vous séduit et que vous rêvez de vivre EN VILLE au pied de toutes les commodités, commerces/écoles/métro-bus/restaurants, dans un lieu historique, venez vite découvrir cet appartement cosy ! Contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 669 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69001
Surface habitable (m²) 122,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,85 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 8.45
Exposition Ouest
Année de construction 1780

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 669 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 155 €
Taxe foncière annuelle 1 040 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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