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VENTE LYON 69004 - EXCELLENTE SITUATION COEUR CROIX-ROUSSE POUR CE PLATEAU DE 53M² EN ETAGE A AMENAGER EN 2 P

Lyon (69004)

Réf : 4837

VENTE LYON 69004 - Au COEUR du plateau de la CROIX-ROUSSE, au pied des commerces et transports (bus 1mn, métro à 5), venez decouvrir ce PLATEAU A AMENAGER de plus de 53m² dans un petit immeuble ancien : il s'agit actuellement d'une grande pièce à vivre transformable en T2 que l'on imagine avec un espace salon et cuisine ouverte éclairés par 2 grandes fenêtres, une chambre en second jour, une salle d'eau contemporaine, WC et rangements. Une page blanche à composer en bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (à la française !). Que vous souhaitiez acquérir un bien à aménager entièrement pour tout faire à votre goût ou INVESTIR avec déficit foncier important et bonne rentabilité locative en meublé (loyer mensuel de référence de 774€ HC) avec de faibles charges (copropriété et foncière), ce bien reste une valeur sûre compte tenu de son emplacement dans un secteur vivant (boutiques, restaurants, bars, théâtre, cinéma, gymnase...) et proche de l'Hôpital. La façade a été ravalée récemment et la toiture sera comme neuve dans quelques semaines. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous joindre pour d'autres précisions - contact Marie Clemares, agent commercial 06 42 30 40 30.

Prix du bien 277 000 €

Pièce(s) 1

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69004

Surface habitable (m²) 53,49 m²

Surface loi Carrez (m²) 53,49 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur NON

Vue Grande Rue de la Croix-Rousse

Interphone NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Ouest

Année de construction 1880

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 277 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 84 €

Taxe foncière annuelle 390 €

Bilans énergétiques

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