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VENTE LYON 69004 - COEUR CROIX ROUSSE BEAU POTENTIEL POUR CE CANUT DE TYPE T3 71M² EN ETAGE ELEVE PROCHE PLACE

Lyon (69004)
Réf : 5073A

VENTE LYON 69004 - EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE - Situation COEUR CROIX-ROUSSE, au calme, à 2 pas de la Place Bertone et des commerces, 5mn de la Place, du METRO / des bus, du marché, pour ce lumineux canut traversant de type T3 de 71m2 carrez, au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue des années 1860. Charme de l'ancien, volumes agréables, sa configuration est simple : un couloir dessert d'un côté séjour avec cheminée décorative et chambre, au sud, cuisine et autre chambre, au nord, avec salle de bains au milieu et toilettes à l'entrée. Cet appartement est en bon état mais nécessite des travaux de rénovation pour le mettre au goût du jour (cuisine, salle de bains, revêtements) et révéler tout son potentiel. Vous bénéficiez d'une cave sécurisée et saine de 5m² environ. Notre avis : une très belle opportunité idéalement située ! Informations et visite auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 289 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 71,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,10 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud
Année de construction 1880

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 792 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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