
VENTE CALUIRE-ET-CUIRE 69300 - MAISON 194M² BEAU POTENTIEL QUARTIER RESIDENTIEL CALME TERRAIN PAYSAGER PISCINE
Caluire-et-Cuire (69300)VENTE CALUIRE-ET-CUIRE 69300 - Villa familiale de 194m² habitables (256m² au sol), à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel, au calme, à proximité immédiate de toutes commodités nichée dans un ravissant jardin paysagé de 1 470m² environ avec piscine chauffée. Lumineuse, dotée de beaux volumes, dans un style résolument 60's, elle est organisée sur 2 niveaux et dispose d'un sous-sol de 86m². Le 1ér offre une réception de 43m², avec cuisine attenante, prolongée par un balcon, un salon de 26m² et sa cheminée, communiquant avec une vaste véranda dominant les alentours, une chambre, une salle de bains, WC séparés. Au 2nd, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un salon d'été de 26m² ouvert sur le jardin, un atelier, un cellier, une cave, une buanderie et la chaufferie. Un accès facilité avec un garage 2 véhicules et une grande aire de stationnement. A 4mn en voiture de la gare TER de Sathonay et des quais de Saône (Ombrosa),12mn de Vaise, 15mn de la Part-Dieu avec accès aisé aux grands axes. Commerces de proximité, arrêt TCL, école primaire à 4mn à pied, collège à 8mn. Des travaux (chauffage, isolation, revêtements, cuisine, salle de bains) sont à prévoir. Une extension est envisageable. Notre avis : une maison traditionnelle de qualité à remettre au goût du jour dans un bel environnement. Contact Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 920 € et 6 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

