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VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - EXCLUSIVITE - T1 bis 38m² LIMITE CROIX ROUSSE PIED DU METRO CUIRE AVEC GRANDE R

Caluire-et-Cuire (69300)

Réf : 4749

VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - EXCLUSIVITE - Excellente situation pour ce confortable T2 de plus de 38m² dans résidence sécurisée des années 2000, en étage élevé, au pied du métro Cuire (ligne C - piste cyclable), à 2 pas de l'animation de la Grande Rue de la Croix-Rousse et de ses commerces, supermarché, restaurants, théâtre.... Lumineux, il est composé d'une entrée avec placards et toilettes, d'une grande pièce avec kitchenette meublée/équipée (plaques, four, mini lave vaisselle), d'un espace salon et bénéficie d'une chambre/bureau modulable avec accès salle d'eau meublée et rangement. Cet appartement jouit par ailleurs de bonnes prestations : volets roulants électriques, visiophone, électricité et plomberie conformes, fibre dans la copropriété, local vélo en sous-sol, parking collectif d'appoint. Notre avis : ideal personne seule ou bien d'investissement (valeur locative > 630€ CC sans encadrement loyer) avec localisation à 5mn aussi de l'Hôpital de la Croix-Rousse et de la Clinique Protestante, accès aisé Presqu'ile 13mn en métro, Lyon6 (Parc Tête d'Or) et Part-Dieu en bus - Video disponible sur demande - Contact et renseignements détaillés auprès de Marie CLEMARES agent commercial au 06.42.30.40.30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 175 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69300

Surface habitable (m²) 38,20 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,95 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1998

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 168 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.17 %

Charges 52 €

Taxe foncière annuelle 712 €

Bilans énergétiques

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