VENTE LYON 69007 - EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT IDEAL POUR CE LOCAL COMMERCIAL 37M² EN RDC VENDU LOUE - BONNE REN
Lyon (69007)VENTE LYON 69007 - EXCLUSIVITE - Entre métros Guillotière et Garibaldi, local commercial, très bon emplacement (fréquentation piétonne et véhicules), dans quartier dynamique, 37m² environ, en rez-de-chaussée, de plain pied, vendu loué (salon de coiffure même locataire depuis 15 ans - clientèle fidèle - bail renouvelé exp février 2030) - excellente visibilité, commerce très lumineux avec grandes baies vitrées, beau linéaire, volumes de l'ancien, récemment réaménagé et bien entretenu. Il s'agit d'un local réuni historiquement au local voisin pour constituer une surface de vente plus adaptée à l'activité. Vous disposez d'une petite annexe en sous-sol et d'un cagibi sur cour. Revenu locatif annuel de 6640€ HC sous un bail 3-6-9. Charges annuelles bailleur 1600€. Taxe foncière charge locataire 1142€. Bonne rentabilité > 5%. Vous êtes investisseur, n'hésitez pas à nous contacter - plus d'informations techniques sur demande. Vente suite succession. Contact : Marie CLEMARES 06 42 30 40 30 agent commercial