ÉCULLY – LE VIVIER

Maison d’architecte avec piscine, au cœur d’un environnement privilégié

Une adresse confidentielle, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au sein du très recherché quartier privé du Vivier à Écully, au calme absolu au fond d’une impasse, découvrez cette maison d’architecte édifiée en 1986 et livrée en 1987, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 300 m², entièrement close.

Développant 169 m² habitables et 232 m² de surface totale, cette propriété séduit par son architecture, ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant.

Une maison familiale aux multiples possibilités

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie agréables et baignés de lumière, ouverts sur le jardin et les extérieurs.

Le séjour, agrémenté d’une cheminée, profite d’une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès vers l’extérieur et se prolonge par une buanderie attenante.

Une mezzanine surplombe les espaces de réception et apporte un véritable cachet à l’ensemble. Elle pourra accueillir un salon TV, un espace bibliothèque ou un agréable coin détente.

La distribution a été pensée pour répondre aux besoins d’une famille, avec jusqu’à cinq chambres et espaces complémentaires :

• Trois chambres de plain-pied, un véritable confort au quotidien.

• À l’étage, une suite parentale, une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau ou dressing.

Un extérieur aux airs de maison de vacances

Édifiée sur une parcelle de 1 300 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysagé qui entoure harmonieusement la maison et préserve son intimité.

Les extérieurs offrent de nombreux espaces de détente et de convivialité :

• Une piscine équipée d’un abri, permettant d'en profiter sur une période prolongée.

• Un pool house, idéal pour recevoir famille et amis.

• Une agréable terrasse tournée vers le jardin.

• Un double garage avec mezzanine de rangement.

• Plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.

Une construction de qualité et un beau potentiel

La maison bénéficie d’une construction saine et d’un entretien général satisfaisant.

• Toiture et façade en excellent état.

• Diagnostic de performance énergétique : C.

• Volumes et agencement offrant de belles possibilités d’évolution.

• Rafraîchissement intérieur à prévoir pour révéler tout le potentiel de la propriété.

Une adresse recherchée à Écully

Rare par son emplacement au sein du quartier privé du Vivier, son environnement paisible et la générosité de ses espaces, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans l’un des secteurs les plus appréciés de l’Ouest lyonnais.

Une maison de caractère, un jardin généreux et un potentiel de modernisation qui permettront de créer un lieu de vie à votre image.

BECKERT Johanna
006 28 61 04 16