VENTE LYON - 69009 - QUAIS DE SAONE - APPARTEMENT T2 DE CHARME 59M² EN DUPLEX AVEC TERRASSE AU CALME PROCHE VI
Lyon (69009)
Réf : 4783B
VENTE LYON 69009 - EXCLUSIVITE - QUAIS DE SAONE - Appartement 2 pièces coup de coeur de 60m² (53m² carrez), en duplex, avec ravissante terrasse ombragée de 16m², au calme, dans petite copropriété, à quelques pas du Conservatoire de Musique et de Danse, face à l'Ecole des Beaux-Arts et à proximité de la Passerelle du Pont de l'Homme de la Roche. Découverte inattendue au fond de l'allée d'un immeuble ancien, cet appartement de charme situé en rez-de-chaussée jouit de beaux volumes. Son séjour (26m²) exposé ouest avec cuisine meublée/équipée est prolongé par une jolie terrasse abritée où l'on s'imagine bien paresser ou prendre ses repas aux beaux jours. A l'étage, la chambre (21m²) baignée de lumière dispose d'un mini balcon et est agrémentée d'une petite mezzanine (coin bureau parfait pour télétravailler). A noter que l'espace nuit intègre actuellement une chambre d'enfant en bas âge grâce à une maline cloison amovible. Ideal 1er achat couple ou investisseur (loyer majoré 936€ hors charges) à proximité Vieux Lyon (15mn à pied), Presqu'Ile (20mn), petits commerces, transports en commun /piste cyclable. Travaux déjà effectués : façade et toiture copropriété - électricité appartement et changement vélux. Prévoir remplacement 2 portes-fenêtres et fenestron. Notre avis : un bien rare, de caractère, idéalement situé pour profiter de la ville. Votre contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30 agent commercial
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