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VENTE LYON - 69009 - QUAIS DE SAONE - APPARTEMENT T2 DE CHARME 59M² EN DUPLEX AVEC TERRASSE AU CALME PROCHE VI

Lyon (69009)
Réf : 4783

VENTE LYON 69009 - EXCLUSIVITE - QUAIS DE SAONE - Appartement 2 pièces coup de coeur de 60m² (53m² carrez), en duplex, avec ravissante terrasse ombragée de 16m², au calme, dans petite copropriété, à quelques pas du Conservatoire de Musique et de Danse, face à l'Ecole des Beaux-Arts et à proximité de la Passerelle du Pont de l'Homme de la Roche. Découverte inattendue au fond de l'allée d'un immeuble ancien, cet appartement de charme situé en rez-de-chaussée jouit de beaux volumes. Son séjour (26m²) exposé ouest avec cuisine meublée/équipée est prolongé par une jolie terrasse abritée où l'on s'imagine bien paresser ou prendre ses repas aux beaux jours. A l'étage, la chambre (21m²) baignée de lumière dispose d'un mini balcon et est agrémentée d'une petite mezzanine (coin bureau parfait pour télétravailler). A noter que l'espace nuit intègre actuellement une chambre d'enfant en bas âge grâce à une maline cloison amovible. Ideal 1er achat couple ou investisseur (loyer majoré 936€ hors charges) à proximité Vieux Lyon (15mn à pied), Presqu'Ile (20mn), petits commerces, transports en commun /piste cyclable. Travaux déjà effectués : façade et toiture copropriété - électricité appartement et changement vélux. Prévoir remplacement 2 portes-fenêtres et fenestron. Notre avis : un bien rare, de caractère, idéalement situé pour profiter de la ville. Votre contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30 agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 295 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 60 m²
Surface loi Carrez (m²) 53,14 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Vue Maisons / colline végétalisée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 185 €
Taxe foncière annuelle 600 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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