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VENTE LYON 69004 - CANUT DE TYPE T2 DE 45M² A POTENTIEL A 4MN A PIED DE LA PLACE DE LA CROIX ROUSSE

Lyon (69004)

Réf : 5335

VENTE LYON 69004 - A 4MN A PIED DE LA PLACE DE LA CROIX ROUSSE et du métro, au calme sur cour, CANUT de type T2 de 45m² environ (44.30m² en carrez - 45.35m² au sol) à POTENTIEL, en étage intermédiaire (sans ascenseur) d'une petite copropriété (12 lots) bien entretenue avec communs rénovés récemment. L'appartement est lumineux et configuré comme suit : entrée avec salle d'eau et WC, séjour avec 2 fenêtres et poutres apparentes, cuisine ouverte à réaménager avec cellier adjacent, (possibilité de tirer partie de l'espace au-dessus), chambre avec placard. Un grand grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. On aime la proximité des commerces de la rue du Mail, Belfort et Austerlitz ainsi que du marché pour une vie facile et l'opportunité de rendre ce canut très cosy (espaces à optimiser et moderniser, chauffage à rationnaliser, revêtements à rafraîchir). Idéal pour projet primo-accédants ou investisseurs (loyer de référence majoré en nu avec surface actuelle 760€ HC). Faibles charges, pas de travaux sur l'immeuble à prévoir. Informations et visite auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 225 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69004

Surface habitable (m²) 44,30 m²

Surface loi Carrez (m²) 44,30 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Vue Ilôt et cour

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage Convecteur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Nord

Année de construction 1870

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Charges 46 €

Taxe foncière annuelle 374 €

Bilans énergétiques

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