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VENTE LYON 69004 - CANUT DE TYPE T2 DE 45M² A POTENTIEL A 4MN A PIED DE LA PLACE DE LA CROIX ROUSSE

Lyon (69004)
Réf : 5335

VENTE LYON 69004 - A 4MN A PIED DE LA PLACE DE LA CROIX ROUSSE et du métro, au calme sur cour, CANUT de type T2 de 45m² environ (44.30m² en carrez - 45.35m² au sol) à POTENTIEL, en étage intermédiaire (sans ascenseur) d'une petite copropriété (12 lots) bien entretenue avec communs rénovés récemment. L'appartement est lumineux et configuré comme suit : entrée avec salle d'eau et WC, séjour avec 2 fenêtres et poutres apparentes, cuisine ouverte à réaménager avec cellier adjacent, (possibilité de tirer partie de l'espace au-dessus), chambre avec placard. Un grand grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. On aime la proximité des commerces de la rue du Mail, Belfort et Austerlitz ainsi que du marché pour une vie facile et l'opportunité de rendre ce canut très cosy (espaces à optimiser et moderniser, chauffage à rationnaliser, revêtements à rafraîchir). Idéal pour projet primo-accédants ou investisseurs (loyer de référence majoré en nu avec surface actuelle 760€ HC). Faibles charges, pas de travaux sur l'immeuble à prévoir. Informations et visite auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 225 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 44,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 44,30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Vue Ilôt et cour
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Nord
Année de construction 1870

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €
Charges 46 €
Taxe foncière annuelle 374 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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