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VENTE LYON 69002 - CONFLUENCE - A 2 PAS DES QUAIS DE SAONE AMENAGES, LUMINEUX T3 79M2 AVEC TERRASSE 15M² DANS

Lyon (69002)
Réf : 4815B

VENTE LYON 69002 - Au coeur de l'éco-quartier de Confluence, à 2 pas des quais de Saône aménagés et à proximité immédiate des commerces et transports, voici un bel appartement de type T3 de 79m² carrez, en étage élevé d'une résidence standing récente. Au calme, il est composé d'une élégante pièce de vie en angle, avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une magnifique terrasse abritée de 15m² en bois exotique, exposée au sud. A l'est, 2 chambres dont l'une avec placards, une salle d'eau contemporaine, des toilettes adaptés PMR avec lave-mains, un petit dressing. On soulignera la conception bioclimatique du bâtiment (isolation, orientation, cage d'escaliers fermée, brises soleil orientables motorisés, VMC double flux), son confort thermique et l'excellent Diagnostic de Performance Energétique associé (B). Un local vélo sécurisé est à disposition. Possibilité d'acquérir une place de parking intérieure. Notre avis : une valeur sûre à 2mn de l'arrêt de Tram T1/2 et de la station Velov, 6mn à pied de la Place Nautique, des quais de Saône et du Pôle de commerces et loisirs de Confluence, 9mn de la Gare de Perrache, 15mn de Bellecour. Accès aux grands axes aisés. Contact : Marie Clémares 06 42 30 40 30, agent commercial.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 459 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 79 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,93 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue Ilot et perspective
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2014
Quartier Confluence

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 459 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 219 €
Taxe foncière annuelle 1 024 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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