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Sous-offre
Exclusif

VENTE LYON 69004 - EXCLUSIVITE - T4 88M² PARC POPY AU CALME GRAND BALCON, GARGAE DOUBLE, CAVE DANS RES INTIMIS

Lyon (69004)
Réf : 4940A

Vente LYON 69004 - EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE - Croix-Rousse, secteur PARC POPY, au calme, à 5mn à pied du métro Hénon, 10mn de la grande rue, nous vous proposons cet appartement traversant de type T4 (aménagé en T3) de 88m² dans une résidence intimiste fermée et bien entretenue. La configuration est fonctionnelle : une entrée avec placard, côté sud, un séjour de 22m² et salle à manger de 14m² (3ème chambre possible), sans vis à vis, prolongés par un vaste balcon vue parc ! Au nord, une cuisine aménagée de 12m² avec cellier, un espace nuit comportant 2 chambres de 11m² environ, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. A mentionner de nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien qui bénéficie d'un grand garage double de plus de 25m², avec ressère. Vous apprécierez la climatisation dans le séjour, le parquet dans la pièce à vivre et les chambres, le store banne à l'extérieur. Quelques rafraîchissements à prévoir. Très bon DPE, charges raisonnables. Notre avis : un bien UNIQUE à la situation très convoitée, à proximité immédiate de toutes les commodités (petits commerces, marché, bus, crèche, nombreuses écoles de la maternelle à la prépa), du boulevard (centre ville en 15mn) et du Parc Chazière, accès aisé Rhône et Saône, grands axes. Contact et renseignements détaillés auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30 agent commercial.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 575 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 88 m²
Surface loi Carrez (m²) 88 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Parc arboré
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.86
Exposition Sud
Année de construction 1987

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 575 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 158 €
Taxe foncière annuelle 1 710 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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