
VENTE LYON 69004 - CROIX ROUSSE PROCHE BLD ET CHARTREUX - BEAU T4 118M² DERNIER ETAGE AVEC VUE, BALCON, GRENIE
Lyon (69004)VENTE LYON 69004 - SOUS COMPROMIS - CROIX ROUSSE proche boulevard (commerces, marché, bus..), Chartreux et Parc de la Cerisaie, dans une petite copropriété standing des années 70, occupant tout le DERNIER étage (greniers au-dessus), voici un élégant T4 traversant de 118m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, aux volumes généreux (hauteur sous plafond, superficies) et à la configuration agréable : hall de réception (15m²), séjour (25m² - possible 42m² avec chambre1) prolongé par une grande LOGGIA offrant une VUE à 180° avec les Monts du Lyonnais en perspective, grande cuisine de 13m² et son séchoir, salle d'eau et toilettes séparées. L'espace nuit comprend un dégagement desservant 2 autres chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. Enorme avantage que le grenier aménagé en bureau / atelier juste au-dessus (14m²) pour télétravailleur ou bricoleur. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Enfin, précieux dans le quartier, 2 stationnements extérieurs sont proposés en sus 25 et 30 000€. Cet appartement à remettre au goût du jour (cuisine, sanitaires, électricité, revêtements) possède de nombreux atouts hormis sa situation à 12mn à pied du coeur Croix-Rousse, quais de Saône aménagés et Presqu'ile à 12mn en bus. Accès aisé aux grands axes. Contact : Marie CLEMARES, agent commercial, au 06 42 30 40 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

