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VENTE LYON 69004 - CROIX ROUSSE PROCHE BLD ET CHARTREUX - BEAU T4 118M² DERNIER ETAGE AVEC VUE, BALCON, GRENIE

Lyon (69004)

Réf : 4985

VENTE LYON 69004 - SOUS OFFRE - CROIX ROUSSE proche boulevard (commerces, marché, bus..), Chartreux et Parc de la Cerisaie, dans une petite copropriété standing des années 70, occupant tout le DERNIER étage (greniers au-dessus), voici un élégant T4 traversant de 118m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, aux volumes généreux (hauteur sous plafond, superficies) et à la configuration agréable : hall de réception (15m²), séjour (25m² - possible 42m² avec chambre1) prolongé par une grande LOGGIA offrant une VUE à 180° avec les Monts du Lyonnais en perspective, grande cuisine de 13m² et son séchoir, salle d'eau et toilettes séparées. L'espace nuit comprend un dégagement desservant 2 autres chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. Enorme avantage que le grenier aménagé en bureau / atelier juste au-dessus (14m²) pour télétravailleur ou bricoleur. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Enfin, précieux dans le quartier, 2 stationnements extérieurs sont proposés en sus 25 et 30 000€. Cet appartement à remettre au goût du jour (cuisine, sanitaires, électricité, revêtements) possède de nombreux atouts hormis sa situation à 12mn à pied du coeur Croix-Rousse, quais de Saône aménagés et Presqu'ile à 12mn en bus. Accès aisé aux grands axes. Contact : Marie CLEMARES, agent commercial, au 06 42 30 40 30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 595 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69004

Surface habitable (m²) 117,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 117,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 7

Ascenseur OUI

Vue dominante plateau ouest - perspective Monts du Lyonnais

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 14

Exposition Ouest

Année de construction 1972

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 574 175 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.63 %

Charges 225 €

Taxe foncière annuelle 1 404 €

Bilans énergétiques

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