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VENTE LYON 69005 - PROCHE TASSIN, AU CALME, LUMINEUX T4 101M² AVEC LOGGIA VUE BOIS ET BEAUX VOLUMES DANS RESID

Lyon (69005)

Réf : 5008A

VENTE LYON 69005 - Limite Tassin et Point du Jour, dans résidence 80's sécurisée et gardiennée, c'est au calme et dans la verdure que cet appartement familial de type T5 (aménagé en T4) de 101m² environ se niche. Il bénéficie de beaux volumes et d'une loggia (13m²) orientée ouest qui prolonge agréablement séjour et chambres avec une perspective végétalisée, sans vis à vis. Il est distribué de façon fonctionnelle autour d'un hall spacieux (11m² - possible coin ordi) qui dessert salon/salle à manger (28m²), cuisine (équipée) et chambre1, salle d'eau, buanderie et WC séparé. L'espace nuit offre quant à lui 2 grandes chambres de plus de 13m² et de multiples rangements. Une cave de 6m² environ complète ce bien. On aime la proximité de toutes les commodités : commerces/supermarché, arrêt bus au pied (Gorge de Loup, Perrache, Tassin) et 10mn gare TER Ala¨(futur tram en 2032 ; ), crèche, écoles, lycée, stade, ciné - centre Tassin Tuileries à 15mn à pied - accès grands axes aisé via bld des Hespérides (vers A6 - Téo - Lyon centre) - parking aisé dans les voies de circulation de la résidence et local vélos/2 roues. Contact pour touts renseignements et visites : Marie CLEMARES, agent commercial, au 06 42 30 40 30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 375 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69005

Surface habitable (m²) 100,84 m²

Surface loi Carrez (m²) 100,84 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Végétalisée - perspective du bois

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Ouest

Année de construction 1978

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 375 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 259 €

Taxe foncière annuelle 1 263 €

Bilans énergétiques

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