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Sous-compromis
Exclusif

VENTE FONTAINES SUR SAONE 69270 - EXCLUSIVITE - LIMITE CALUIRE T3 RECENT DE 87M² EN REZ DE JARDIN DANS PETIT

Fontaines-sur-Saône ()
Réf : 4761

VENTE FONTAINES SUR SAONE 69270 - EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS - En limite de CALUIRE Vernay, à proximité immédiate des transports (plusieurs lignes de bus vers Lyon centre - RER vers Part-Dieu en 10mn), commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, cet élégant et atypique REZ-DE-JARDIN est issu de la rénovation en 2018 d'une maison traditionnelle transformée en petite copropriété. Aménagé en duplex de 87m² habitables, ce 3 pièces dispose d'un jardinet de 77m² bien orienté et végétalisé qui prolonge avantageusement l'appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest et ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, sa pièce de vie de plus de 42m² vous séduira : cuisine américaine contemporaine de qualité entièrement équipée, espace salle à manger connecté à la terrasse pour des barbecues un peu tard dans la saison, salon cosy aux beaux volumes. A l'étage, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. On apprécie le côté pratique : cellier/buanderie jouxtant la cuisine, mini dressing à l'entrée, toilettes séparées à chaque niveau. Vous disposez de 2 places de stationnement privatif. Une cave en sous-sol de 16m² complète le bien. A 8mn en voiture du Bourg de Caluire et des quais de Saône, 16mn de Lyon6 et Lyon4 - accès aisé grands axes. Notre avis : sa situation privilégiée et néanmoins au calme, son environnement vert, son caractère récent et fonctionnel et ses prestations haut de gamme en font un bien rare, à découvrir absolument ! Contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30 - agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 449 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Surface habitable (m²) 88,70 m²
surface terrain 77 m²
Surface loi Carrez (m²) 83,25 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 16.40
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2018
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 54 €
Taxe foncière annuelle 727 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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