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VENTE CRAPONNE 69290 - COEUR VILLAGE - VENDU LOUE COSY T3 DANS RESIDENCE STANDING RECENTE AU CALME AVEC BALCON

Craponne (69290)

Réf : 5052

VENTE CRAPONNE 69290 - COEUR VILLAGE - Vendu loué pour investisseur ou acquéreur patient, ce lumineux T3 de plus de 62m² vous séduira par son emplacement au calme et 'tout à pied', son aspect contemporain (petite résidence standing de 2009, configuration actuelle et cosy), son caractère fonctionnel (adapté PMR - CAVE ET GARAGE en sous-sol - local vélos), et sa LOGGIA sans vis à vis. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre exposée ouest et sud avec sa cuisine ouverte meublée/équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain pouvant accueillir votre espace buanderie et d'un WC séparé. Le bien est loué jusqu'à mi-avril 2026 (loyer 840€/mois - le bailleur est un ministère), les charges sont raisonnables et aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence. La situation au pied des commerces de l'avenue Pierre Dumont et à 2 pas de la rue centrale, des crèches/écoles/collèges, de l'arrêt eu LEOL vers Gorge de Loup (C24E, 73, 147 et Junior Direct) est idéale. Dans cette commune où il fait bon vivre (vie associative intense, espaces sportifs et culturels tout prêts), la proximité des Monts du Lyonnais et ses nombreuses balades (tout près sentiers aménagés des vallons du Ratier et de l'Yzeron) est un vrai plus ! Renseignements et visite auprès de Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.

Prix du bien 220 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69290

Surface habitable (m²) 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2009

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 220 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 84 €

Taxe foncière annuelle 919 €

Bilans énergétiques

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