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Maison 182 m² sur 990 m² de terrain

Chamagnieu (38460)
Réf : 5338

Maison à fort potentiel – Chamagnieu – Secteur résidentiel recherché

Située sur la commune de Chamagnieu, dans un environnement très résidentiel et calme, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité rapide des accès autoroutiers, de Lyon et de l’aéroport.

Édifiée sur une parcelle plate et exposée plein sud d’environ 990 m², cette maison offre environ 182 m² exploitables répartis sur deux niveaux, avec une très belle hauteur sous plafond sur chaque étage, permettant d’envisager facilement un aménagement complet des deux niveaux en habitation.

La maison se compose :

• Au rez-de-chaussée :

-Un garage

-Un hall d’entrée

-Deux chambres

-Un accès direct sur la terrasse et le jardin

• À l’étage :

-Un séjour lumineux

-Une cuisine indépendante

-Trois chambres

-Une salle de bain

-Un WC

Le terrain est plat, agréable et permet également de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.

La maison nécessite des travaux de rénovation, principalement concernant le système de chauffage et les menuiseries. Un audit énergétique a déjà été réalisé.

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d’aménagement et un cadre de vie recherché.

 

BECKERT Johanna 006.28.61.04.16


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 279 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 38460
Surface habitable (m²) 182 m²
surface terrain 990 m²
Surface loi Carrez (m²) 182 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 130 €

Bilans énergétiques

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 160 € et 5 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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