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Exclusif

 VENTE LYON 69007 - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - AU PIED DU METRO BEAU T2 LUMINEUX AVEC VUE RESIDENCE

Lyon (69007)
Réf : 4838A

VENTE LYON 69007 - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - Au pied du métro Garibaldi, bus et voies cyclables avec des nombreux commerces du cours Gambetta, voici en étage élevé de la très convoitée résidence Presqu'Ile un beau T2 lumineux de 48m², bien agencé avec une VUE panoramique remarquable sur la ville. L'appartement est composé d'un grand séjour de 26m² avec sa cuisine aménagée ouverte agrémenté d'un double placard, un espace nuit avec une chambre, salle de bains avec WC et rangements. Une cave complète ce bien. Un local VELOS est à la disposition des co-propriétaires. Des possibilités fréquentes de location de parking. Le Presqu'ile est un lieu de vie apprécié, sécurisé et gardienné, il offre en plein centre une PISCINE extérieure sur le toit avec plage, un court de TENNIS extérieur ainsi qu'un espace aménagé pour profiter du dehors. L'appartement est vendu LOUE (bail exp mi 2026) avec un loyer de 738.75€ (conforme à l'encadrement en place sur Lyon pour l'instant - optimisable ensuite en meublé). Notre avis : une belle OPPORTUNITE, à 8mn à pied de la Manufacture des Tabacs (Lyon3), 10mn des quais du Rhône et du Parc Blandan, 3 arrêts de métro de Bellecour et de Part-Dieu. Contact : Marie CLEMARES, agent commercial, au 06 42 30 40 30


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 265 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 48,03 m²
Surface loi Carrez (m²) 48,03 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 11
Ascenseur OUI
Vue Dégagée dominante sur quartier
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.5
Exposition Est
Année de construction 1972

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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