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VENTE CALUIRE 69300 BEL APPARTEMENT 3 PIECES 80M² PITANCE 2MN METRO CUIRE BALCONS 20M² AVEC VUE

Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 4795A

VENTE CALUIRE 69300 - EXCLUSIVITE - A 2 pas du METRO Cuire, de la Voie Verte et à 10mn à pied de la Grande Rue de la Croix-Rousse, bel appartement de type T3 (actuellement configuré en T2) de 80m² dans résidence 70's sécurisée et gardiennée Pitance avec jardin arboré. Situé en étage élevé et traversant, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées dans chaque pièce, il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un double séjour, au calme, de plus de 35m² (ou 2ème chambre de 15m² à rétablir) avec à l'ouest un balcon de 14m² sans vis à vis et perspective jusqu'aux Mont d'Or, à l'est une cuisine et une chambre donnant chacune accès à un second balcon de 7m² offrant un panorama surprenant sur Lyon. Un dégagement agrémenté de placards distribue la salle d'eau et les toilettes, constituant un espace nuit à part entière. L'appartement bénéfiie de beaux volumes, les parquets sont en bon état, la climatisation a été installée dans le séjour, la chambre, la cuisine et des stores bannes solaires à l'extérieur. Une rénovation serait bienvenue pour mise au goût du jour (fenêtres, électricité, cuisine, salle d'eau, revêtements). Une cave complète ce bien. Un garage de 15m² de plain pied est proposé en sus (30 000€). Un bien RARE, à proximité de toutes les commodités (métro C vers Hôtel de Ville, bus vers Part-Dieu et Grange Blanche, commerces, écoles, établissements médicaux...) un vrai confort de vie ! Grands axes à proximité immédiate également. Votre contact : Marie Clemares, agent commercial, au 06 42 30 40 30.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 440 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 80,25 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,25 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 2
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue Dégagée, avec vue
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.15
Exposition Ouest
Année de construction 1974

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 426 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %
Charges 280 €
Taxe foncière annuelle 1 531 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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