VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - EXCLUSIVITE - A 7 MN DU METRO APPARTEMENT T2 60m² ETAGE ELEVE BALCON VUE DEGAGE
Caluire-et-Cuire (69300)VENTE CALUIRE ET CUIRE 69300 - EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE - Au calme, dans quartier résidentiel limite CROIX-ROUSSE, à 7mn à pied du métro Cuire, à proximité des petits commerces et supermarché, crèches/écoles/collège/lycée, hôpitaux, grand T2 traversant de 60m² environ en étage élevé d'une copropriété 70's, sécurisée et bien entretenue avec espaces verts et court de tennis. Cet appartement offre une vue dégagée sur le secteur et sa loggia de 7m² sans vis à vis est idéale pour contempler la perspective sur le parc de la résidence, au-dela de la Saône, jusqu'aux Monts d'Or. La distribution est élégante, les volumes généreux : vaste hall d'entrée avec placard, séjour prolongé par un bel extérieur, cuisine spacieuse, chambre avec petit dégagement, salle de bains et WC séparé. Ce bien de qualité est à rénover (fenêtres double vitrage, électricité, cuisine à équiper, salle de bains à remettre au goût du jour, revêtements). En annexe une cave en sous-sol. La copropriété dispose d'un local poussettes / vélos. Le stationnement est libre dans la résidence. Un garage fermé en aérien est proposé en sus dans la résidence voisine (25 000€). Accès facile quais de Saône, quais du Rhône, axes routiers majeurs à 6mn (Périph Nord, axe Nord Sud). Notre avis : du potentiel pour ce bien complet et agréable à vivre avec vue, bien situé à 2 pas de la Croix-Rousse dans un environnement dégagé et végétalisé, à découvrir très vite ! Contact : Marie CLEMARES - agent commercial : 06 42 30 40 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).