VENTE CALUIRE 69300 BEL APPARTEMENT 3 PIECES 80M² PITANCE 2MN METRO CUIRE BALCONS 20M² AVEC VUE
Caluire-et-Cuire (69300)VENTE CALUIRE 69300 - SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - A 2 pas du METRO Cuire, de la Voie Verte et à 10mn à pied de la Grande Rue de la Croix-Rousse, bel appartement de type T3 (actuellement configuré en T2) de 80m² dans résidence 70's sécurisée et gardiennée Pitance avec jardin arboré. Situé en étage élevé et traversant, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées dans chaque pièce, il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un double séjour, au calme, de plus de 35m² (ou 2ème chambre de 15m² à rétablir) avec à l'ouest un balcon de 14m² sans vis à vis et perspective jusqu'aux Mont d'Or, à l'est une cuisine et une chambre donnant chacune accès à un second balcon de 7m² offrant un panorama surprenant sur Lyon. Un dégagement agrémenté de placards distribue la salle d'eau et les toilettes, constituant un espace nuit à part entière. L'appartement bénéfiie de beaux volumes, les parquets sont en bon état, la climatisation a été installée dans le séjour, la chambre, la cuisine et des stores bannes solaires à l'extérieur. Une rénovation serait bienvenue pour mise au goût du jour (fenêtres, électricité, cuisine, salle d'eau, revêtements). Une cave complète ce bien. Un garage de 15m² de plain pied est proposé en sus (30 000€). Un bien RARE, à proximité de toutes les commodités (métro C vers Hôtel de Ville, bus vers Part-Dieu et Grange Blanche, commerces, écoles, établissements médicaux...) un vrai confort de vie ! Grands axes à proximité immédiate également. Votre contact : Marie Clemares, agent commercial, au 06 42 30 40 30.
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
