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VENTE LYON 69004 BEL APPARTEMENT CANUT T3/4 102M2 3MN PLACE CROIX ROUSSE A PIED

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Sous Offre Exclusivité

Appartement 102.46 m² - 4 pièces - Lyon (69004)

Ref 4426
Prix
465 000
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Description de l'offre

VENTE LYON 69004 - Cachet et situation hyper privilégiée à 2 pas de la Place de la Croix-Rousse, des commerces/marché, du métro/bus, des écoles pour ce canut de type T3/4 de 92m2 Carrez (102 utiles), au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu et sécurisé : son orientation plein sud, ses volumes et ses plafonds à la française, sa configuration et son état vous séduiront. Entièrement rénové par un architecte il y a quelques années, cet appartement très fonctionnel offre une pièce de vie de plus de 35 m2 avec cuisine américaine et petit salon/bureau en mezzanine (13m2 carrez - potentiellement  une 3ème chambre), un coin nuit avec 2 chambres (11 et 12m2) dont l'une avec petite mezzanine, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Nombreux rangements. Une grande cave voûtée complète ce bien. Probable coup de coeur ! Diagnostics à venir. Contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30

Descriptif du bien

Code postal 69004


Surface habitable (m²) 102,46 m²


Surface loi Carrez (m²) 91.43


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition SUD


Année de construction 1910


copropriété OUI


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 965 €


Prix de vente 465 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 80 €


Taxe foncière annuelle 760 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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