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VENTE LYON 69001 APPARTEMENT LUMINEUX STYLE CANUT T3 78M2 CARREZ + 25M2 MEZZANINE COEUR CROIX ROUSSE AVEC VUE

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Ref 4438B

Description de l'offre

VENTE LYON 69001 - Situation IDEALE à 5mn à pied de la place de la Croix-Rousse (métro/bus, marché, commerces, écoles, parking) sur le haut des Pentes, ravissant canut de type T3 offrant une vue dégagée sur les jardins du Gros Caillou et une perspective unique sur la ville... Au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement cosy très lumineux (3 orientations) offre une surface de 78m2, agrémentée d'une mezzanine de 25m2 ; la végétation environnante et la vue lui confèrent un caractère intimiste particulier. Vous serez séduit par les carreaux-ciments de la salle à manger, le volume généreux du séjour parqueté (33m2 - 3.70m sous plafond), la zénitude de la vaste chambre (14m2) éclairée par 2 grandes fenêtres sans vis à vis, et la vue...De plain pied aussi, la salle de bains avec fenêtre, les toilettes séparés avec fenestron. En haut se tiennent 2 espaces bureaux ou chambres (dont un coin sommeil fermé). Une surprise aussi avec un mini extérieur...Vous bénéficiez d'une grande cave. Et de la possibilité de reprendre la location d'une place de stationnement dans un garage fermé à 2 pas ! Une pépite au coeur de la Croix-Rousse historique ! Contactez Marie Clemares au 06 42 30 40 30

Description du bien

3
Pièces

103
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	69001
Ville	Lyon
Surface habitable (m²)	103 m²
Surface loi Carrez (m²)	78 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON
Vue	Dégagée, place et ville

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Cave	OUI
Surface cave (m²)	5
Exposition	Nord-OUEST
Année de construction	1860

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	8
Quote Part annuelle des charges	1 080 €

Label	Value
Charges	90 €
Taxe foncière annuelle	536 €

Label	Value

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