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VENTE LYON - 69009 - QUAIS DE SAONE - APPARTEMENT T2 DE CHARME 59M² EN DUPLEX AVEC TERRASSE AU CALME PROCHE VI

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Exclusivité

Appartement 59 m² - 2 pièces - Lyon (69009)

Ref 4470A
Prix
264 000
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Description de l'offre

VENTE LYON 69009 - QUAIS DE SAONE - EXCLUSIVITE - Appartement 2 pièces coup de coeur de 59m² (52m² carrez) en duplex avec ravissante terrasse ombragée de 16m², au calme, à quelques pas du Conservatoire, de la Passerelle du Pont de l'Homme de la Roche, face à l'Ecole des Beaux-Arts. Découverte inattendue au fond de l'allée d'un immeuble ancien, cet appartement de charme situé en rez-de-chaussée dispose d'un séjour expo ouest avec cuisine meublée/équipée de 26m² donnant sur une jolie terrasse, salle de bains et WC séparé ; à l'étage une chambre baignée de lumière de 21m² avec balcon agrémentée d'une petite mezzanine. Beaux volumes. Ideal 1er achat et investisseurs à proximité Vieux Lyon (15mn), Presqu'Ile (20mn à pied), petits commerces, transports en commun /piste cyclable. , Travaux déjà effectués : façade et toiture copro - électricité appartement. Encore quelques rafraîchissements. Votre contact : Marie Clemares 06 42 30 40 30

Descriptif du bien

Code postal 69009


Surface habitable (m²) 59 m²


Surface loi Carrez (m²) 52.12


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 2


Vue Maisons / colline végétalisée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1850


copropriété OUI


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 1 608 €


Prix de vente 264 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 134 €


Taxe foncière annuelle 579 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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