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VENTE LYON 69004 - EXCLUSIVITE - LIMITE CROIX ROUSSE PIED DU METRO CUIRE AVEC GRANDE RUE A 2 PAS -

Prix 210 000
Ref 4749B

Description de l'offre

VENTE LYON 69004 - EXCLUSIVITE - Excellente situation en limite de CALUIRE Cuire pour ce confortable T2 de plus de 38m² dans résidence sécurisée des années 2000, en étage élevé, au pied du métro Cuire (ligne C - piste cyclable), à 2 pas de l'animation de la Grande Rue de la Croix-Rousse et de ses commerces, supermarché, restaurants, théâtre.... Lumineux, il est composé d'une entrée avec placards et toilettes, d'une grande pièce avec kitchenette meublée/équipée (plaques, four, mini lave vaisselle), d'un espace salon et bénéficie d'une chambre/bureau modulable avec accès salle d'eau meublée et rangement. Cet appartement jouit par ailleurs de bonnes prestations : volets roulants électriques, visiophone, électricité et plomberie conformes, fibre dans la copropriété. Notre avis : ideal personne seule ou bien d'investissement (valeur locative > 630€ CC sans encadrement loyer) avec localisation à 5mn aussi de l'Hôpital de la Croix-Rousse et de la Clinique Protestante, accès aisé Presqu'ile 13mn en métro, Lyon6 (Parc Tête d'Or) et Part-Dieu en bus - Video disponible sur demande - Contact et renseignements détaillés auprès de Marie CLEMARES agent commercial au 06.42.30.40.30.

Description du bien

2
Pièces
38.2
1
Chambre
Label Value
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 38,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 37,95 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition NORD
Année de construction 1998
Quartier Cuire
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 37
Quote Part annuelle des charges 624 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 201 552 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %
Charges 52 €
Taxe foncière annuelle 712 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 554 € et 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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